成功事例 | 愛知県名古屋市の住宅ローンならいけもと住宅ローン相談事務所へ!任意売却、競売もおまかせ!

事例1　ボーナスカット

当初借入額 : 3320万円(2003年:住宅金融公庫、30年返済)
年齢 : 50歳
家族 : 夫婦＋子供2人(高校生、中学生)

■ 経緯

長らく賃貸住まいをしていましたが、妻のマイホーム願望が強く、毎月の家賃がもったいない、家賃とそう変わらない返済だと住宅会社の営業マンに言われ40歳を越えていて不安はありましたが思いきってマンションを購入しました。不安のモトはボーナス払いでした。20万円程あり楽ではなかったです。3年前に勤務先(自動車3次下請)からボーナスカットが始まり貯金を崩し始めました。

残業が激減し毎月分も苦しくなりました。妻がパート出るも間に合わず、貯金も尽き、親に借り、さらにはキャッシングで借りだしました。その返済が滞り、住宅ローンも滞納し、税金も払えない状況になりました。キャッシングと住宅ローン(銀行)から催促、督促が来ましたが払えず半年後にとうとう競売申し立てをされました。子供2人にお金かかることで精神的に苦しくなり、でもどうしたら良いのかわからなかった。

そんな中、たくさんの業者が訪問してきたりDMが届いてきました。近所の人にもばれたような気がして耐えられなくなりましたがどうにかしないと、と思い近所で実績のある、名古屋ホームさんに任意売却のことを相談しました。「早速査定、スケジュール組み、債権者への交渉、キャッシング債務の整理、滞納税金の交渉をしましょう！」と励まされながらスピーディーに任意売却・各交渉を進め、競売入札前に解決してもらいました。

今は近所に引っ越しし、以前とあまり変わらず生活できています。残った債務の返済が住宅ローンで月々2万円、他債務で月1.5万。夫婦とも以前は毎日苦しかったんですが、今は返済も楽になり前向きな気持ちで再スタートできています。

事例2　ゆとり返済

当初借入額 : 3480万円(1995年:住宅金融公庫＋地方銀行、35年返済)
年齢 : 46歳
家族 : 夫婦＋子供3人(大学生、高校生、中学生)

■ 経緯

28歳で憧れの一戸建てを購入しました。フルローンがキツかったんですが、公庫の「ゆとり返済」でスタート時は順調に返済できていました。

ですが、公庫分が6年目で返済額が5万円台から8万円台へと跳ね上がり、11年目には11万円台になっていきました。上の子が高校生になった頃から家計が苦しくなり、教育ローンから借りました。住宅ローン2件と教育ローンの返済は相当キツくなり、収入はそれ程上がってない中でとうとうサラ金(消費者金融)から借りて穴埋めするようになりました。それから半年で滞納し出し、各社から督促がきました。

新聞で「任意売却」という方法を偶然見つけ、ネットで調べたところ、任意売却の実績がある名古屋ホームへ連絡し事務所へ向かいました。担当者の方は温厚で優しく色んなことを聞いてくれました。そして、冷静に任意売却の方法、スケジュール組みをしてくれ、今までの憂鬱が不思議と無くなっていました。

むしろ、びっくりするくらい自分自身が冷静になっていたんです。債権者とのやりとり、売却活動を進めてもらいましたが、買主さんが決まり諸々の交渉がつくまで5ヶ月かかりました。正式に債権者からの売却許可、競売取り下げになるまでは正直不安でした。家や庭を掃除し、自分達にできることを名古屋ホームさんに相談しながら必死にやりました。

残債は思ったより減り、今転居して返済も楽になりました。サラ金の債務整理も提携先の司法書士さんがすぐにやってくれて、金利引き直しで結構残債が減りました。今は毎月少しづつ返済しています。

何とか長男は大学へ入れましたが、次男からは無理。長男もこのままでは続けられないので奨学金を申請してもらいました。でも子供達は状況を理解してくれ、今では家事も手伝ってくれています。今までよりも楽しく暮らせています。

事例3　転職後、収入激減で・・・

当初借入額 : 2840万円(2002年:地方銀行、35年返済)
年齢 : 39歳
家族 : 夫婦＋子供1人(小学生)

■ 経緯

結婚を機にフルローンでマンションを購入しました。営業職で購入したころは結構な歩合給があり、5年前に転職した会社も同業で順調でした。

しかし、リーマンショックの後商品が売れにくくなり歩合給が減りだしました。会社の業績が悪く、リストラが始まりました。以前の給料との差が大きくなり、ボーナス返済は貯金を崩して払い、貯金が無くなるとお互いの両親に借りました。

思い切って売ろうと考え近くの不動産屋に相談しましたが、相場で売れても赤字が大きくなるとのことで断られました。そうこうしているうちに滞納し始めてしまいました。それからは、もう最悪の日々。夫婦ケンカが耐えず、仕事も良くならず、転職も難しく・・・管理費や修繕積立金の滞納が始まると、管理組合理事長の隣の方との付き合いも無くなってしまいました。

そんな時、ポストに入っていた一枚のチラシ。「住宅ローンでお困りの皆様へ」色んな状況で住宅ローンに悩んでいる人が多いとのこと。自分の状況は良くはないが、まだ「任意売却」で解決できる状況だと知り、直ぐに事務所へ連絡し伺いました。優しそうで親切な担当の方が親身になって話を聞いてくれました。それからは、本当に不思議なほど早くスムーズに進んでいきました。

マイホームは失いましたが、残ったローンは数十万になりとても楽な精神状態になりました。収入は増えないし将来ずっと安定なんて期待できませんが、今の賃貸は住居費の負担が少なく、家族の仲も良くなって、もう少し経てば色んなことが前向きに考えていけそうです。池元さん、本当にありがとうございました。